Vous décidez d’investir dans l’immobilier locatif à Toulouse ? Dans cette optique, achetez un logement éligible au dispositif Pinel. En effet, Toulouse se situe dans la zone B1 de la loi Pinel. Voici les principaux avantages liés au dispositif Pinel.
Loi Pinel : des réductions d’impôt significatives
C’est sans doute le premier avantage de la loi Pinel, car il s’agit avant tout d’un dispositif de défiscalisation immobilière. Elle vous permet d’obtenir une réduction d’impôt oscillant entre 12 % et 21 % du prix d’achat de votre logement à Toulouse. Mais pour profiter de ces avantages fiscaux, vous devez investir dans un logement neuf ou vendu en état futur d’achèvement et c'est à ce terme vous devez vous confier à un professionnel immobilier comme Premium Immo Neuf, une des référence en immobilier à Toulouse, afin de trouver un logement éligible au dispositif Pinel. Ensuite, vous devez le louer durant une période bien définie, entre 6 et 12 ans. D’ailleurs, le montant de la défiscalisation Toulouse varie en fonction de la durée de location. Lorsque vous louez votre bien immobilier pour 6 ans, vous obtiendrez une réduction d’impôt de 12 %. Pour un engagement de 9 ans, la défiscalisation sera de 18 % et 21 % pour une location continue de 12 ans.
Loi Pinel : devenir propriétaire d’un logement neuf sans apport financier
Tout le monde souhaite devenir propriétaire, mais faute de moyens financiers, rares sont ceux qui parviennent à transformer leurs rêves en réalité. C’est à juste titre que la défiscalisation Toulouse présente son intérêt. Elle vous permet d’acheter un logement neuf sans apport personnel. L’achat d’une maison ou un appartement nécessite dans la majorité des cas la demande d’un crédit immobilier, surtout s’il s’agit d’un programme neuf. Dans cette optique, les établissements financiers demandent souvent un apport à l’emprunteur. Or, en investissant dans le dispositif Pinel, vous pouvez contracter un prêt pour acheter un logement neuf à Toulouse sans apport personnel. De plus, la réduction d’impôt et les revenus locatifs perçus vont vous permettre de rembourser passivement votre prêt immobilier.
Investir en Pinel pour préparer sa retraite
La défiscalisation Toulouse dans le cadre de la loi Pinel permet au propriétaire de bénéficier d’une réduction d’impôt, mais aussi d’avoir un revenu complémentaire à la retraite. Après la période d’engagement de 6 à 9 ans, vous pouvez continuer à louer votre logement et percevoir des loyers régulièrement qui sont des revenus sûrs et pérennes. Vous pouvez également le garder comme votre logement d’habitation. Ce n’est pas tout, rien ne vous empêche de revendre votre bien immobilier éligible au dispositif Pinel à Toulouse après engagement et profiter d’une plus-value. Cela vous assurera une retraite confortable.
