Rennes, ville dynamique et étudiante, attire chaque année de nombreux jeunes en quête d'un logement abordable et d'une ambiance conviviale. La colocation est une solution populaire pour les étudiants, les jeunes actifs et les personnes souhaitant partager un logement et réduire leurs dépenses. Pour vous aider à trouver le quartier idéal pour votre colocation, ce guide vous présente les avantages et les inconvénients des meilleures zones de Rennes.
Critères essentiels pour choisir votre quartier
Avant de vous lancer dans la recherche d'une colocation, il est important de définir vos besoins et vos priorités. Voici quelques critères clés à prendre en compte:
Budget
- Les loyers à Rennes varient considérablement d'un quartier à l'autre. Le centre-ville est plus cher, avec des prix moyens de 450 euros par personne et par mois pour une colocation, tandis que les quartiers périphériques offrent des options plus abordables, autour de 300 euros par personne.
- Il est important de tenir compte du budget total de la colocation, incluant les charges et les frais supplémentaires tels que l'électricité, le gaz et l'internet.
Proximité des transports
- Le réseau de transports en commun de Rennes est dense et efficace, avec un réseau de bus et de métro reliant les différents quartiers. Il est essentiel de choisir un quartier proche des lignes de transport pour faciliter vos déplacements quotidiens, notamment pour vous rendre à l'université, au travail ou pour vos activités de loisirs.
- La station de métro "Gares" au centre-ville offre un accès direct à la gare SNCF et à la gare routière, pour les voyages en train ou en bus vers d'autres villes.
- De plus en plus de personnes se déplacent à vélo à Rennes, ce qui est une alternative écologique et économique aux transports en commun. Le réseau de pistes cyclables est en constante expansion, offrant des options de déplacement sûres et pratiques.
Ambiance et type de logement
- Rennes offre une variété d'ambiances, allant des quartiers étudiants animés aux quartiers résidentiels paisibles. Il est important de choisir un quartier qui correspond à votre style de vie et à vos préférences.
- Vous pouvez trouver des appartements modernes, des maisons anciennes, des studios et des appartements familiaux dans différents quartiers de Rennes.
- Certains quartiers, comme la Villejean, sont réputés pour leur forte concentration d'étudiants, tandis que d'autres, comme le Thabor, offrent un environnement plus calme et familial.
Commerces et commodités
- La proximité des commerces, des restaurants, des banques et des services est un critère important pour la qualité de vie dans un quartier.
- Le centre-ville de Rennes est une zone commerçante dense, offrant un large choix de boutiques, de restaurants et de services.
- D'autres quartiers, comme Saint-Anne, Cleunay et la Courrouze, connaissent un développement commercial important, avec l'ouverture de nouveaux commerces et de restaurants.
Sécurité et tranquillité
- La sécurité et la tranquillité sont des critères importants pour choisir votre colocation. Il est important de se renseigner sur le taux de criminalité et le sentiment de sécurité dans les différents quartiers.
- Certains quartiers, comme le Thabor, sont connus pour leur faible taux de criminalité et leur ambiance paisible.
- D'autres quartiers, comme la Villejean, peuvent être plus bruyants et présenter un taux de criminalité plus élevé. Il est important de prendre en compte ces aspects lors de votre choix.
Les meilleurs quartiers pour une colocation à rennes
Maintenant que vous avez défini vos critères, explorons les meilleurs quartiers pour une colocation à Rennes.
Le centre-ville
Le centre-ville de Rennes offre une vie nocturne animée, une concentration de commerces et une proximité avec les universités. Il est idéal pour les étudiants et les jeunes actifs qui recherchent une vie sociale active et une proximité avec les services.
- Avantages: Proximité des universités, des commerces, des transports en commun, vie nocturne animée.
- Inconvénients: Prix des loyers élevés, bruit, manque d'espace vert.
- Exemples de quartiers: Centre historique, Saint-Anne, La Villejean (partie centrale).
Les quartiers étudiants
Ces quartiers sont réputés pour leurs loyers plus abordables et leur ambiance étudiante. Ils offrent également une proximité avec les universités et les écoles, ce qui est idéal pour les étudiants.
- Avantages: Loyers plus abordables, ambiance étudiante, proximité des universités, nombreuses colocations.
- Inconvénients: Manque d'infrastructures, transports en commun moins fréquents, ambiance parfois bruyante.
- Exemples de quartiers: Villejean (partie périphérique), Cleunay, Blosne.
Les quartiers calmes et verdoyants
Si vous recherchez la tranquillité et la proximité de la nature, ces quartiers offrent un environnement paisible et des espaces verts. Ils sont idéaux pour les personnes qui recherchent un environnement calme et détendu.
- Avantages: Environnement paisible, espaces verts, facilité de stationnement, prix des loyers plus attractifs.
- Inconvénients: Moins de commerces, transports en commun moins fréquents, éloignement du centre-ville.
- Exemples de quartiers: Thabor, Saint-Germain, Le Blosne (partie résidentielle).
Les quartiers en plein essor
Ces quartiers en plein développement offrent des logements neufs, des projets d'aménagement et une ambiance jeune et dynamique. Ils attirent les jeunes actifs et les familles qui recherchent un environnement moderne et en constante évolution.
- Avantages: Logements neufs, projets d'aménagement, proximité des pôles d'activités, ambiance jeune et dynamique.
- Inconvénients: Manque d'infrastructures, transports en commun en développement.
- Exemples de quartiers: La Courrouze, Le Mail, Saint-Hélier.
Outils et ressources pour trouver votre colocation idéale
Une fois que vous avez identifié les quartiers qui vous intéressent, il est temps de passer à la recherche de la colocation idéale. Voici quelques outils et ressources pour vous aider dans votre recherche:
- Plateformes en ligne: SeLoger, Leboncoin, Logic-Immo, Appartager, etc.
- Groupes Facebook: Colocations Rennes, Appartements à louer Rennes, etc.
- Agences immobilières: Spécialisées dans la colocation, propositions personnalisées.
- Réseaux sociaux: LinkedIn, Twitter, etc.
Lors de votre recherche, n'hésitez pas à contacter plusieurs propriétaires ou agences immobilières pour comparer les offres et trouver la colocation qui correspond à vos besoins et à votre budget. Il est également important de bien choisir vos colocataires et de s'assurer que vous êtes en phase avec leurs habitudes et leur style de vie.
En utilisant ce guide et en suivant ces conseils, vous êtes désormais mieux préparé pour trouver la colocation idéale à Rennes et pour profiter pleinement de votre expérience dans cette ville dynamique et accueillante.